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Attività commerciale ristrutturato in vendita


1.500.000
  • Barberino Val d'Elsa (FI)
  • 800 m²
  • In vendita

Descrizione

Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario.
Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare.
Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, è immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola.
L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l'immobile principale strutturato su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre ad un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia.

Nell'edificio principale è presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all'attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno.

Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all'agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino ed angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall'esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell'annesso resede.
I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno.
Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri.
Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc.
sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna è in antica pietra scalpellata originale.

Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio più locale impianti; è presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina.

Negli spazi esterni troviamo anche:
- 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi
- 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno
- Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto
- Pozzo acqua a 90 mt.
di profondità
- Lago con pesci ed acquatici
- Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering
- Parco giochi attrezzato per bambini
- 5 piazzole per pic-nic
- 1 magazzino in legno di mq 50
- 4 box ricovero cavalli
- 2 box riparo attrezzature da giardino
- Impianto di irrigazione su tutto il parco
- Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco.
Proprietà dotata di:
- cancello automatico,
- acqua potabile comunale,
- telefono e internet ADSL,
- riscaldamento autonomo di ogni appartamento.
ATTIVITA' AGRICOLE
- Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni.
- Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200.
- Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile.
Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di:
- ha .0,5 di orto (per ottenere più posti tavola)
- costruzione cantina per la vinificazione
- piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti.
Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mc anno

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  • 700 m²
  • dieci vani
  • Barberino Val d'Elsa

Cod. 4761003 Pubblicato 6 giorni fa